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第六十一章 一个看不懂的男人（第2页）

张学丰接着说：

“洁茹，你也看到了，现在整个城市到处都是房地产建设工地，全国都一样。

尽管云滨这个城市并不很大，人口还不足百万，但房地产开发量已经大幅猛增，泡沫正在迅速吹大。

要知道，城镇化，并不是房地产化啊！”

张学丰知道，房地产市场的健康发展，需要产业、人口聚集、配套设施等条件。

尽管从去年以来，基础设施建设已经让不少三四线城市获得了很大的发展机会。

高铁建设、铁路提速，也串联起了不少三四线城市与一二线城市。

但这些三四线城市，依旧没有足以支撑房地产迅猛开发的人口聚集、产业配套条件。

沈洁茹笑道：

“哥，你就这么自信？”

她显然不太相信张学丰对经济形势的预判。

张学丰露齿一笑，丰满的双唇透着十足的魅力，说：

“这不是自信不自信的问题，而是因果关系的必然结果。

因为房地产并不能成为拉动经济发展的真正引擎，这在许多国家已经得到证明。

“相反，这个产业的发展，更需要其他产业的发展作为基础和支撑。

我认为，现在这种搞法，是在提前透支房地产产业的发展资源，挤占其他产业的发展资源。

如果没有相关产业的培育，房地产市场不可能一枝独秀，肯定撑不了多久。

我感觉，不论是地方政府还是开发商，对三四线城市的发展过于乐观了。”

沈洁茹问道：

“哥，你说房价的上涨空间还有多大？”

张学丰笑道：

“这个很难说！

从目前的情况看，应该还有一定的空间。

怎么，你也想去炒一把？”

沈洁茹说：

“不是。

我也没有很多闲钱。”

想了想，又说，“哥，你难道不希望房价上涨吗？这对你……其实没有坏处。”

张学丰明白，沈洁茹是想说，你自己也有一个地产公司，房地产越火热，自己获利就越大，傻子都能看明白的事，自己却沷凉水，没道理嘛？

可这个道理，只有自己明白，而且现在也不宜说明。

说了，沈洁茹也不懂，更不会信。

正在措词时，服务员开始上菜了。

张学丰就坡下驴，说：

“一言难尽，先吃饭吧。”

吃完饭，太阳已经落山了。

落日的余晖把近处的一片楼宇染得金碧辉煌，有点炫目。