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第513章 东方书城（第2页）

后续建设费用还要四千五百万，加上土地契税等费用，接近一亿六千万，折合单价一千七百七十八元。

这是项目的基本情况，下面我回答各位老总各位朋友们关心的问题。

第一个是关于司法纠纷。

一千一百个购房人缴纳了一亿一千万购房定金，除了支付了土地款和建筑施工费用，其余款项让原来开发公司管理层卷走，目前涉案人员全部抓获，相关损失已经追回。

目前项目只涉及到购房定金问题，如果盘活项目，这个问题也可以解决。

第二个说关于合作方式。

我们尊重各位老总的意见，你们集体买断项目是一种方式，集体租赁也是一种方式。

如果各位老总买断经营，银行可以提供不超过百分之五十的按揭贷款。

第三个关于项目交付时间，来之前我咨询过建筑施工方，剩余工程量，三个半月之内可以全部完成，综合验收也将同步推进，不超过四个半月可以办理房产手续。

第四个是关于税收优惠政策方面，东镇省委省政府给出第一年实行所得税即征即返，第二第三年减半征收的政策。

第五个是关于企业员工在西德生活方面的问题。

西德市将为企业员工子女入学开辟绿色通道，随来随上。

在西德工作满两个月，可以办理西德市民医保或者参加职工养老保险。

在书城开业后，西德市政府将在书城设立服务专员，协调教育、社保等相关职能部门，解决各位老总们的关切。

第六个是各位老总的企业员工，在西德工作一年后，可以获得经济适用房资格。

………

成林用了一个多小时，回答了与会出版社关心的所有问题。

最后成林给各家出版社交底：

“这个项目谈判的主体是西德市政府，我是这个项目的专职督察，各位老总在西德经营期间的困难，都可以直接联系我，我会竭诚为各位老总们服务好。”

栾树远听着成林从容淡定的解答各个问题，心里也暗暗佩服：

成林肚子里真有东西，不是那些利用权利混个博士学位的官员能比的。

那天从西德回来，袁一琦把成林这些年发表的文章链接以及出版的书名发给栾树远，他这几天抽空粗略看了看，震惊不小，他给袁一琦打电话谈起成林：

“成林这些文章和出版的书，展现出来的水准，绝对是个专家级别的。”

这点袁一琦也赞同：

“会长，你的评价是中肯的，如果不是他太年轻太低调，完全应该站在更大的舞台上。

我的同学跟成林接触更多，被他感染。

他评价成林是这个浮躁社会上的一股清流。”

栾树远跟人合作，最讲究的是对方的人品。

这次与成林结识并有了了解，去西德的事也在他心里定了盘子。

………………

最终，西德市在京城与三十二家出版社签订了转让协议：

西德市小商品批发市场整体以一亿五千八百万价格整体转让，项目名称改为西德市东方书城。

后续施工工作，全部由西德市城建公司来负责，工程将在四个半月后整体交付。

协议签订后，三十二家出版社共计缴纳了三千二百万履约保证金。

西德市方面，一千一百个购房人看到了项目的进展，也就看到了项目的未来，没有人再去上访。

一个让西德当地人头疼多年的烂尾项目，被一场意外的秋雨改变了命运。

未来它是西德市的一个新的产业，将为整个城市带来更多的书香气息。